37-metrowy maszt wśród domów? Karolówka protestuje

Petycja w tej sprawie została skierowana do Prezydenta Miasta Zamość Rafała Zwolaka oraz Przewodniczącego Rady Miasta Piotra Błażewicza. Podpisani pod nią mieszkańcy oraz właściciele działek wskazują, że planowana inwestycja jest niezgodna z charakterem okolicy, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest głównie pod zabudowę jednorodzinną.

Za bisko domów

Według mieszkańców szczególnie kontrowersyjna jest wysokość planowanego masztu, który ma sięgać około 37 metrów. Ich zdaniem tak duża konstrukcja w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych narusza ład przestrzenny oraz negatywnie wpłynie na krajobraz i komfort życia. Podkreślają również, że osiedle dynamicznie się rozwija, a jego mieszkańcami są w dużej mierze młode rodziny z dziećmi. – W ciągu ostatnich kilku lat ta część osiedla Karolówka bardzo szybko rozwija się, zwiększając tym samym ilość mieszkańców miasta Zamość. Zdecydowaną większość tej części osiedla stanowią młode rodziny wraz z małymi dziećmi – twierdzą mieszkańcy. 

Brak dialogu

Dodatkowym zarzutem wobec inwestora jest brak konsultacji społecznych. Mieszkańcy wskazują, że nie zostali poinformowani o planach budowy ani nie mieli możliwości wyrażenia opinii na etapie przygotowywania inwestycji. Obawy budzi także kwestia infrastruktury – dojazd do działki prowadzi nieutwardzoną drogą, która może ulec zniszczeniu podczas prac budowlanych. – Inwestor nie przeprowadził żadnych konsultacji społecznych z Zarządem Osiedla Karolówka, mieszkańcami czy też właścicielami działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie. Inwestor w dokumentacji projektowej przedstawił dostęp technologiczny na czas budowy i przyszłego użytkowania poprzez nieutwardzoną drogę Jacka Malczewskiego. Budowa tej inwestycji będzie wymagała użycia ciężkiego sprzętu, który zniszczy nieutwardzone drogi osiedlowe oraz infrastrukturę – argumentują. 

 Są przesłanki do odmowy

Podczas sesji Rady Miasta radna Jolanta Fugiel zwróciła uwagę na potrzebę jasnego komunikatu dla mieszkańców, aby rozwiać ich obawy i nie pozostawiać sprawy bez odpowiedzi. 

W odpowiedzi dyrektor Wydziału Budownictwa, Urbanistyki i Ochrony Zabytków Anna Gruszka poinformowała, że miasto zwróciło się do inwestora o ustosunkowanie się do zarzutów zawartych w petycji.

Jak wyjaśniła dyrektor, decyzja o wydaniu pozwolenia na budowę nie ma charakteru uznaniowego i musi opierać się na obowiązujących przepisach prawa. Wskazała jednocześnie, że istnieją przesłanki do odmowy wydania pozwolenia, przede wszystkim ze względu na przeznaczenie terenu. Zgodnie z przepisami, na obszarach zabudowy jednorodzinnej dopuszczalne są instalacje telekomunikacyjne o znacznie mniejszej skali, sięgające do 5 metrów wysokości, podczas gdy planowana inwestycja przewiduje maszt ponad siedmiokrotnie wyższy.

W przypadku wydania decyzji odmownej inwestor będzie miał prawo do odwołania się do organu wyższej instancji.

Głos w dyskusji zabrał również radny Szczepan Kitka, który podkreślił, że lokalizacja inwestycji w centrum osiedla domów jednorodzinnych jest niefortunna. Zasugerował rozważenie alternatywnych miejsc, takich jak tereny w pobliżu cmentarza czy schroniska dla zwierząt, które mogłyby być mniej uciążliwe dla mieszkańców.  – Jeśli inwestor nas słucha i chce mieć dobrą renomę w mieście, a jest to dosyć dużą siecią telefonii komórkowej to może  faktycznie zmieni lokalizacje – twierdził.